Acquisition de terrains lotis avec ACD ou mutation CMPF au Livre Foncier, programme #1Jeune1Terrain payable jusqu'à 36 mois et construction clé en main.
Terrains Lotis • Villas • BTP
Chaque offre présente clairement son statut administratif (ACD, Approbation, ou mutation CMPF au Livre Foncier) ainsi que ses modalités de paiement comptant ou échelonné.
Sélectionnez un outil ci-dessous pour configurer votre terrain, auditer un dossier ACD/CMPF ou calculer votre rendement locatif.
Parce que l'accès à la propriété foncière sécurisée est le socle de tout patrimoine durable, DJA Immobilier et Prestations accompagne les jeunes actifs, entrepreneurs, fonctionnaires et membres de la diaspora avec des terrains lotis, viabilisés et payables par tempérament.
Extrait topographique, arrêté d'approbation, vérification au Livre Foncier et accompagnement vers l'ACD ou le CMPF.
Réservez votre lot dès 30% d'apport initial et soldez à votre rythme avec un contrat de réservation notarié.
Reconnaissance des bornes sur site avec nos géomètres et conseillers fonciers avant tout engagement.
Lot de 400 m² à Songon Kassemblé • Dossier technique + contrat de réservation inclus.
Comme nous le rappelons sur notre page officielle : « Après une mutation inscrite au Livre foncier, le nouvel acquéreur reçoit un CMPF (Certificat de Mutation de la Propriété Foncière). » Ne signez jamais à l'aveugle : évaluez la solidité d'un dossier ci-dessous.
Le lotissement doit impérativement faire l'objet d'un arrêté ministériel du Ministère de la Construction et de l'Urbanisme (MCLU) portant approbation et publié au Journal Officiel de Côte d'Ivoire.
L'ancienne attestation villageoise papier manuscrite est définitivement remplacée par l'ADU (Attestation de Droit d'Usage coutumier) sécurisée, numérisée dans le SIGFU avec identifiant unique et QR code infalsifiable.
Pendant la procédure d'ACD, la Conservation Foncière (CPFH) crée et immatricule le Titre Foncier (TF) individuel. C'est l'équivalent juridique du numéro de châssis unique d'un véhicule : la parcelle existe désormais légalement aux yeux de l'État.
L'Arrêté de Concession Définitive (ACD) est signé par le Ministre de la Construction (ou le Préfet à l'intérieur). Il constate le transfert définitif et irrévocable de la pleine propriété de la parcelle titrée.
Lorsqu'un terrain a déjà un ACD ou un TF créé, on ne produit jamais un second ACD : après signature de l'acte notarié de vente et inscription au Livre Foncier, le nouvel acquéreur reçoit son CMPF (Certificat de Mutation de la Propriété Foncière) nominatif officiel.
Recherchez instantanément par nom de lotissement, commune ou numéro d'arrêté ministériel pour vous assurer de la conformité juridique avant toute réservation.
Calculez le rendement annuel net de votre investissement immobilier avec gestion locative assurée par DJA Immobilier et Prestations.
Anticipez avec transparence l'ensemble des frais administratifs, fiscaux et notariés nécessaires pour titrer votre terrain ou muter la propriété au Livre Foncier.
Estimations basées sur le décret d'application portant barème officiel des droits de concession en Côte d'Ivoire.
Comprend l'acte authentique et l'ensemble des taxes pour délivrance de votre Certificat de Mutation de la Propriété Foncière (CMPF).
Au-delà du foncier, nous assurons l'ensemble des prestations techniques, architecturales et de gestion pour transformer votre terrain en un actif rentable.
Nos ingénieurs civil, architectes et conducteurs de travaux réalisent vos plans architecturaux, permis de construire, études géotechniques, gros œuvre et finitions haut standing avec des rapports photos/vidéos hebdomadaires (idéal pour les clients résidant à l'étranger).
« Vérifier avant tout engagement » : chez DJA Immobilier et Prestations, chaque acquisition et chaque chantier s'inscrivent dans un cadre juridique certifié protégeant les acquéreurs locaux et la diaspora.
Vos acomptes et fonds de réservation sont sécurisés et bloqués sur un compte séquestre notarié dédié jusqu'à la levée formelle de toutes les conditions suspensives.
Clause résolutoire automatique : en cas d'anomalie administrative au Livre Foncier ou de litige révélé lors de l'audit, vous êtes intégralement remboursé sans frais.
Chaque parcelle dispose d'un bornage contradictoire certifié par un géomètre-expert assermenté avec extrait topographique individuel géoréférencé.
Mandat notarié sécurisé permettant d'instruire votre dossier, signer l'acte authentique et recevoir votre CMPF depuis la France, l'Europe ou l'Amérique du Nord sans vous déplacer.
« En résidant à Paris, la peur de l'arnaque foncière en Côte d'Ivoire est permanente. DJA Immobilier a réalisé l'audit complet au Livre Foncier, le bornage et l'acte notarié pour mon terrain de 500m² à Grand-Bassam Modeste. J'ai reçu mon CMPF officiel chez mon notaire sans avoir eu à prendre un vol. Professionnalisme rare ! »
« Grâce au programme #1Jeune1Terrain, je suis devenue propriétaire d'un lot de 400m² à Songon Kassemblé avec 30% d'apport et des mensualités souples sans crédit bancaire. Le site est borné, plat et l'ACD global est vérifié. À 28 ans, c'est la meilleure décision patrimoniale de ma vie. »
« J'ai confié à DJA la construction clé en main d'une villa duplex à Bingerville puis sa mise en location meublée diplomatique. Les rapports de chantier avec drone et le rendement locatif net supérieur à 11% prouvent la rigueur de leurs équipes ingénieurs. »
Les réponses claires de nos juristes fonciers aux questions essentielles pour sécuriser votre investissement.
Que vous souhaitiez acquérir un terrain via le programme #1Jeune1Terrain, vérifier la régularité d'un ACD au Livre Foncier avant mutation CMPF, ou lancer votre chantier de construction, notre équipe vous répond immédiatement.
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